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Immobilie auf Mallorca mieten

Neue Mietobjekte auf Mallorca

Immobilie auf Mallorca mieten

Immobilie auf Mallorca mieten

Sie möchten sich langfristig in Spanien niederlassen und eine Immobilie auf Mallorca mieten? Wir stellen Ihnen heute 3 sehr interessante Mietobjekte auf der schönen Baleareninsel vor.

Immobilie auf Mallorca mieten: Wie geht das?

Wenn Sie die Entscheidung getroffen haben, dass Sie eine Immobilie auf Mallorca mieten möchten, dann sollten Sie einen seriösen Immobilienmakler zurate ziehen, der Ihnen bei der Auswahl und dem Abschluss des Mietvertrags beratend zur Seite steht. Nicht immer geht es auf dem mallorquinischen Immobilienmarkt seriös zu, daher machen sich die Erfahrungen eines deutschen Maklers, der Mallorca selbst seit Längerem seine Heimat nennt, in jedem Fall bezahlbar. Frank Schreiber lebt seit 15 Jahren hier und bringt außerdem 17 Jahre Branchenerfahrung mit. Hier sind Sie in guten Händen!

Die Qual der Wahl, möchte man eine Immobilie auf Mallorca mieten

Immobilien Portals hat zur Zeit 3 sehr interessante Mietobjekte im Angebot, die für jeden Bedarf etwas bereitshalten. Ob Luxusvilla, Finca oder Landhaus – für jeden Geschmack ist etwas dabei.

Immobilie auf Mallorca mieten

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Diese Luxusvilla befindet sich in 1. Meereslinie und verfügt über 4 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer. Man erfreut sich über insgesamt 400 m2 Nutzfläche und an einem Grundstück von 850 m2.

Mehr über die Luxusvilla erfahren

 

 

Immobilie auf Mallorca mieten

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In Santa Maria befindet sich diese charmante Finca mit Gästehaus und Privatpool. Das 13.000 m2 große Grundstück lädt zum Entspannen ein, während man sich im Haus über 5 Schlafzimmer sowie 4 Badezimmer erfreut.

Alle Informationen über die Finca erfahren

 

 

Immobilie auf Mallorca mieten

Immobilie auf Mallorca mieten

Das renovierte Landhaus in Establisments liegt sowohl zentral als auch ruhig. Auf 195 m2 Wohnfläche verteilen sich 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Die künftigen Mieter können sich außerdem an einem 2.000 m2 großem Grundstück erfreuen.

Das Exposee dieses Landhauses finden Sie hier

Frank Schreiber hilft Ihnen, wenn Sie eine Immobilie auf Mallorca mieten möchten

Gerne beraten und betreuen wir Sie. Rufen Sie uns einfach an: 0034-871-600 007. Oder schicken Sie uns eine E-Mail. Weitere Infos unsere Mietobjekte und weitere interessente Objekte finden Sie auf unserer Website.

Immobilienmakler auf Mallorca

So finden Sie einen kompetenten Immobilienmakler auf Mallorca

Immobilienmakler auf Mallorca

Immobilienmakler auf Mallorca

Auf Mallorca gibt es viele Immobilienmakler. Doch woran erkennt man einen guten, dem man vertrauen kann? Bei der Vielzahl gibt es immer mal wieder schwarze Schafe. Daher sollte man sein Immobilien-Glück jenen in die Hände legen, die über langjährige Erfahrung verfügen. So zum Beispiel Immobilien Puerto Portals!

Vertrauensvolle Immobilienmakler auf Mallorca: Frank Schreiber und sein Team

An langjähriger Erfahrung soll es Frank Schreiber, Geschäftsführer von IMMOBILIEN PUERTO PORTALS, nicht mangeln: Er bringt über 15 Jahre Branchenerfahrung mit und nennt Mallorca seit 17 Jahren seine Heimat. Für einen Makler ist es unerlässlich, über ein breites Fachwissen in der Immobilienbranche zu verfügen. Doch auch Inselwissen ist auf Mallorca gefragt, denn oft weht der Wind auf der Baleareninsel anders, als gedacht. Nachdem Frank Schreiber seit knapp 2 Jahrzehnten auf Mallorca lebt, weiß er genau, wie man mit den Mallorquinern umzugehen hat und auf welche Details man bei mallorquinischen Immobilien zu achten hat. Es hat sich erwiesen, dass dieses Insiderwissen beim Kauf einer Immobilie Gold wert ist.

Dank zahlreicher Kontakte weiß Frank Schreiber Antworten auf Fragen, wo sich die beliebtesten Mallorca-Immobilien verstecken, wie man am besten mit einem mallorquinischen Immobilienbesitzer verhandelt und welche Fakten vor dem Kauf unbedingt geklärt werden müssen. Ein Immobilienmakler auf Mallorca sollte zudem wissen, welche Immobilien ggf. auch zum Verkauf stehen, obwohl sie vielleicht noch gar nicht öffentlich zum Verkauf stehen.

So können Sie zu den Immobilien-Spezialisten ”Immobilien Puerto Portals” Kontakt aufnehmen

Greifen Sie gleich zum Hörer und rufen Sie uns einfach an: 0034-871-600 007. Gerne informieren wir Sie unverbindlich über unser Serviceangebot. Oder schicken Sie uns eine E-Mail. Wir nehmen umgehend den Dialog zu Ihnen auf. Weitere Infos über Immobilien Puerto Portals sowie eine große Auswahl interessenter Objekte auf Mallorca finden Sie auf unserer Website.

Das neue Mietgesetz für eine Immobilie auf Mallorca

Immobilie auf Mallorca vermieten: Neue Gesetze sorgen für mehr Flexibilität

Immobilie auf Mallorca

Immobilie auf Mallorca

Wer im Besitz von einer Immobilie auf Mallorca ist, darf sich freuen: Neue Gesetze sorgen dafür, dass der Mietwohnungsmarkt nun flexibler gestaltet werden kann.

Das hat sich bei der Vermietung von einer Immobilie auf Mallorca verändert

Bisher war das Mietrecht in Spanien eher mieterfreundlich ausgelegt. Daher scheuten sich viele Besitzer von einer Immobilie auf Mallorca davor, diese auf dem Mietwohnungsmarkt anzubieten. Im Juni 2013 trat nun das neue Mietgesetz in Kraft. Das neue Gesetzt greift, sobald ein neuer Mietvertrag für Immobilien auf Mallorca abgeschlossen wird. Ältere Verträge sind davon nicht betroffen.

Das ist neu:

  • Die Mietlaufzeit: Wurde vorher nach Ablauf der vereinbarten Mietlaufzeit von keiner Partei der Vertrag gekündigt, so wurde dieser auf eine Laufzeit von 5 Jahren ingesamt (inklusive der bereits verstrichenen Mietzeit) ausgeweitet. Jetzt sind es keine 5 Jahre mehr, die hier veranschlagt werden, sondern nur noch 3 Jahre.
  • Zudem ist es nun möglich, dass beide Parteien sich auf einen bestimmten Zeitraum einigen. Wird keine Laufzeit im Vertrag festgehalten, so wird der Vertrag zu einem 1-Jahresvertrag, der jedes Jahr erneuert werden kann.
  • Sind 6 Monate der Mietdauer verstrichen, kann der Mieter den Vertrag mit einer Vorlaufzeit von 30 Tagen kündigen. Es ist für den Besitzer der Immobilie auf Mallorca daher ratsam, für jedes verlorene Mietsjahr eine Entschädigung in Höhe von einer Monatsmiete vertraglich festzuhalten.
  • Meldet der Eigentümer Eigenbedarf, so muss er das erste Mietsjahr abwarten und den Bedarf mit einer Vorankündigungsfrist von 2 Monaten kundtun. Im Falle einer Kündigung muss er jedoch tatsächlich selbst die Immobilie beziehen.
  • Mehr Flexibilität bieten die neuen Gesetze auch in Sachen Reparaturen: Beide Parteien können unter sich vereinbaren, in welcher Höhe anfallende Reparaturen, die der Mieter selbst durchführen möchte, von der Miete abgezogen werden. Möchte der Vermieter auf der anderen Seite die Miete aufgrund von Ausbesserungsarbeiten erhöhen, so darf er das erst nach einer Frist von 3 Jahren tun.
  • Die größte Angst des Besitzers einer Immobilie auf Mallorca, der diese zur Miete anbieten möchte, bestand bisher darin, dass der Mieter der monatlichen Zahlung nicht nachkommt, man ihn aber nicht so leicht wieder aus der Immobilie heraus bekommt. Die wohl wichtigste Änderung des Mietgesetztes besteht daher wohl darin, dass der Vermieter die ausstehenden Mieten nun gerichtlich oder notariell zeitnah einfordern kann. Werden die offenen Zahlungen nicht innerhalb von 10 Tagen beglichen, wird der Mietvertrag ungültig und der Mieter muss die Immobilie umgehend räumen.

Hier finden Sie Immobilien auf Mallorca

Eine Interessante Immobilie auf Mallorca zur Miete finden Sie auf unserer Website. Wer mit dem Gedanken spielt, sich eine Immobilie auf Mallorca zu kaufen, um diese dann auf dem Mietwohnungsmarkt anbieten zu können, wird auf unserer Website ebenfalls interessante Objekte finden.

Gerne können Sie uns auch direkt anrufen: 0034-871-600 007. Wir beraten Sie gerne. Oder schicken Sie uns einfach eine E-Mail.